Claves para un buen Trámite de su Licencia

  • Acérquese a la Curaduría para obtener asesoría gratuita sobre sus deseos de construcción y las posibilidades de desarrollo de su predio según las normas urbanísticas. NO SIEMPRE ES POSIBLE CONSTRUIR LO QUE SE DESEA.
  • Usted no necesita de intermediarios para gestionar su licencia pero SÍ requiere de profesionales de la Arquitectura y de la Ingeniería Civil para los diseños arquitectónicos y para los diseños estructurales y estudios de suelos respectivamente.
  • NI LOS DELINEANTES DE ARQUITECTURA NI LOS ARQUITECTOS CONSTRUCTORES NI LOS TECNÓLOGOS EN CONSTRUCCIONES CIVILES PUEDEN FIRMAR PLANOS ARQUITECTONICOS Y/O ESTRUCTURALES.
  • LOS ESTUDIOS DE SUELOS SOLO LOS PUEDE REALIZAR UN INGENIERO CIVIL
  • Verifique que las personas que se ofrecen para hacer sus diseños arquitectónicos y estructurales sean profesionales idóneos. Solicite a ellos su matrícula profesional y verifique la validez de ésta en las páginas web de los Consejos Profesionales respectivos
  • Para los Arquitectos en www.cpnaa.gov.co (opción “Control y Vigilancia” – “Profesionales sancionados” o bien, a un costo de $20000 podrá obtener en línea el Certificado de Vigencia de la Matrícula Profesional (opción “TRÁMITES Y SERVICIOS” – “Certificado de Vigencia”
  • Para los ingenieros en www.copnia.gov.co (opción “TRÁMITES Y SERVICIOS” – “Consultas en línea” ingresando al link: “Verificar Certificado Digital”. También puede mirar en “INSPECCIÓN Y VIGILANCIA” – “SANCIONES VIGENTES”.
  • Solicite a su Arquitecto que le enseñe y explique correctamente los diseños realizados antes de presentarlos a la Curaduría. Asegúrese de que en éstos estén plasmados exactamente sus deseos, salvo que las normas no lo permitan.
  • NINGUN ARQUITECTO O FUNCIONARIO DE LA CURADURÍA PUEDE REALIZAR SUS PLANOS, DISEÑOS ARQUITECTONICOS Y ESTRUCTURALES Y ADELANTAR EL TRÁMITE ANTE LA CURADURÍA DE MANERA PERSONAL, EN EJERCICIO DE SU PROFESIÓN O ABUSANDO DE SU CARGO.
  • NO PAGUE DINERO EXTRA. La Curaduría cobra como “EXPENSAS” un Cargo Fijo al momento de la radicación y un Cargo Variable para otorgar la Licencia, al final del trámite. POR AMBOS CONCEPTOS EXPIDE FACTURA LEGAL A SU NOMBRE.
  • Igualmente debe cancelarse el valor del Impuesto de Delineación Urbana y la Tasa de Nomenclatura, igualmente para la expedición de la Licencia. Estos dos pagos se hacen a través de facturas EXPEDIDAS POR EL MUNICIPIO DE MEDELLIN e igualmente A SU NOMBRE.
  • NO OFREZCA NI PAGUE DINERO A NINGUN FUNCIONARIO DE LA CURADURÍA PARA AGILIZAR SU TRÁMITE O PARA CONSEGUIR BENEFICIOS CON LA NORMA. LOS PROCESOS SON DEBIDAMENTE REVISADOS EN CONTROL DE CALIDAD PARA EVITAR LA CORRUPCIÓN.
  • De igual manera, el pago de las Expensas SOLO SE HACE EN LA CAJA O POR CONSIGNACIÓN SEGÚN DATOS SUMINISTRADOS EN ELLA y los Impuestos y Tasas al Municipio en una Entidad Bancaria. POR LO TANTO NO ENTREGUE DINERO A NINGUN OTRO FUNCIONARIO DE LA CURADURÍA.
  • Este siempre pendiente de los tiempos de su trámite. Si no se cumple a cabalidad con lo requerido por la Curaduría, en los tiempos señalados, éste puede ser archivado, por lo que será necesario VOLVER A CANCELAR EL CARGO FIJO PARA UN NUEVO RADICADO.

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